專技高考申論題
107年
[不動產估價師] 不動產估價理論
第 二 題
二、請依不動產估價技術規則之規定，說明何謂收益價格？收益法估價之程序為何？及收益法估價過程中應蒐集那些資料？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到收益法三大基礎問題（定義、程序、資料蒐集），應直覺聯想《不動產估價技術規則》第28、29、30條規定。答題時需嚴格遵守法條法定用字，並依序分段標明，展現對技術規則的熟悉度與層次分明的邏輯。
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【破題】本題測驗對《不動產估價技術規則》中收益法基礎概念與操作流程的掌握程度，作答時應嚴格依據法規第28條至第30條之法定定義進行論述。 【論述】 一、收益價格之定義
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