專技高考申論題
107年
[民間之公證人] 民法
第 三 題
三、甲向乙銀行貸款購買 A 屋，並以 A 屋作為擔保，完成抵押權設定登記。因甲與友人丙之妻子丁交往密切，故引起丙之不滿，丙乃於某日夜裡縱火燒毀 A 屋。請附理由說明：乙銀行對 A 屋之抵押權是否因而消滅？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到本題，關鍵字為「抵押權設定」、「房屋燒毀（抵押物滅失）」。必須立刻聯想到抵押權的客體滅失原則，以及「物上代位性」。論述順序：1. 依民法第881條第1項前段，抵押物滅失，抵押權原則上消滅。2. 引出民法第881條但書及第2項的「物上代位性」：若抵押人因滅失得受有賠償，抵押權不完全消滅，而是轉換成權利質權。3. 涵攝本案：A屋被丙燒毀，甲對丙取得侵權行為損害賠償請求權。4. 結論：乙銀行對A屋「實體」的抵押權消滅，但其權利依法轉換為對「損害賠償請求權」之權利質權，故其擔保利益未實質消滅。