專技普考申論題
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 一 題
甲所有位於 A 市都市計畫範圍內之一筆建築基地，因故委託乙不動產經紀人代為出售，丙對該地具有潛在購買慾望。不久該地被劃入 A 市某公辦市地重劃地區內，該市乃依法公告若干土地權利禁止或限制事項（例如禁建），但對此事項亦有例外規定，其內容為何？又，甲倘若於其地被劃入該市地重劃地區內之後、公告禁建之前已依法取得建造執照且正在施工建築者，其施工中建築物之處理內容為何？試依據平均地權條例等法規之規定，分別說明乙不動產經紀人應如何向丙為解說該地所涉上述兩項問題之相關內容？（25 分）
📝 此題為申論題
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考點在於「市地重劃」的公告禁止或限制事項及其例外，以及重劃前已建但施工中的建築物如何處理。請回想《平均地權條例》中關於市地重劃公告禁建的相關規定，特別是第59條的禁建及其例外，以及第59條之1對於施工中建築物的處理機制。