專技普考申論題
107年
[不動產經紀人] 民法概要
第 一 題
一、甲將自己所有之一筆土地出賣於乙，尚未交付，亦未辦理所有權移轉登記，乙即將該土地轉賣於丙，屆清償期乙未依約將該土地所有權移轉登記於丙，丙一再催促，乙均置之不理，而該土地仍登記為甲所有。請問：丙得如何行使權利，取得該土地所有權？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗「債之相對性」及「代位權」之行使。考生應先點出丙、甲間無直接契約關係，無法直接請求；接著分析丙對乙有移轉登記請求權，而乙對甲亦有移轉登記請求權卻怠於行使，故丙得依民法第242條行使代位權保全債權。