專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 16 題
勘估標的是一都市邊緣之農地，未來極有可能變更為建地，今依委託人要求針對勘估標的未來可能變更為建地情況進行估價，其價格種類為何？
- A 正常價格
- B 限定價格
- C 特定價格
- D 特殊價格
思路引導 VIP
如果今天這塊土地目前在法律上明確就是「農地」，但我們卻要在報告書中假裝它「已經是建地」來算帳，這顯然脫離了市場一般的現況。請思考：這種基於「人為設定的特殊假設」而非「目前法律現狀」所推算出來的價格，在專業術語中會如何歸類？它與一般正常交易下的市場價值有何本質上的不同？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 勉強算你過關，看來你還沒完全放棄思考。
恭喜你，總算沒在這題跌倒，證明你對不動產估價技術規則裡那些基本到不能再基本的價格定義，還有一點點印象。
- 為什麼是正確的？
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