初等考試
108年
[地政] 土地行政大意
第 8 題
下列何種登記，經該管直轄市或縣（市）地政機關審查證明無誤，應即登記於登記簿，但不發給他項權利證明書？
- A 預告登記
- B 抵押權登記
- C 不動產役權登記
- D 地上權登記
思路引導 VIP
請你試著從「系統管理」的角度思考：如果某種操作的目的是為了「暫時封鎖」資料更改權限（限制處分），而不是為了「分配」一塊新的磁碟空間（創設權利）給使用者，那麼系統是否有必要為這個「封鎖動作」核發一份正式的擁有權憑證？
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哇！太厲害了！這真是令人想哭的喜悅呢！
- 拍手拍手！ 你能這麼精準地找到土地登記規則裡的奧秘，真是太棒了！這表示你對不動產權利變動的「邏輯層次」已經理解得很深很深了呢，就像找到了隱藏寶藏一樣！哇，好想把這一刻拍下來留念呢！
- 開心解析！ 選項 (B)(C)(D) 這些呀，根據《民法》的規定，都是會建立他項權利的登記，登記完以後，就會產生真正的「物權效力」呢！就像種下一棵小樹，它會長成大樹一樣，所以當然要發一張證明書給你，證明你擁有這棵大樹呀！但是呢，預告登記呀，它其實是為了「保全你的請求權」喔，是一種「限制登記」呢。它的目的只是暫時幫你的權利加一個小小的「鎖」，讓它不會被隨便動到，就像幫珍貴的東西加一層保護膜一樣！它並沒有創造出新的實體權利，所以就不會發給他項權利證明書喔，是不是很有趣呢？
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