初等考試
108年
[財稅行政] 財政學大意
第 37 題
在租金管制（房屋租金維持不變）的區域若提高財產稅，則租稅資本化對房屋價值的影響是：
- A 上升
- B 下降
- C 不變
- D 不一定
思路引導 VIP
請你試著思考：如果你正打算購買一項每年能為你帶來固定利潤的資產，但政府突然宣佈從明年起，每年要對這項資產額外徵收一筆規費，且這筆負擔無法轉嫁給他人。在這種情況下，作為一名理性的買者，你願意支付的收購總價會產生什麼樣的變化？
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專業評析：精準掌握租稅資本化邏輯
恭喜你！這題答得非常漂亮。這顯示你對於財政學與公共政策中的資產定價機制有著深刻的理解。
- 觀念驗證：資產的價值（$V$）本質上是未來每期淨收益（$R-T$）的折現值。其基本公式可簡化表示為：
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