地特三等申論題
108年
[公職建築師] 營建法規與實務
第 四 題
由於近年來建築多往高層化、複合化等大規模與高密度使用，防火避難安全更顯重要，而既有之條文式法規也未必能符合業界需求。某一規劃設計中之高層建築物，總樓高 26 層，地下 4 層供停車使用，地面層供銀行、商店使用，2 至 3 層供辦公室使用，4 層以上為集合住宅。請依建築技術規則等相關建築法規說明該建築物應如何申領建造執照？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題考驗複合用途高層建築物申請建照的特殊規定。看到「26層」、「複合用途」應直覺聯想到防火避難綜合檢討或性能設計（建技總則§3-4強制規定）、結構外審（建§34及地方自治法規）、消防圖說審查時點（消防§10）以及一般建照申請應備文件。
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本案建築物為地上 26 層、地下 4 層，且包含銀行、商店、辦公室及集合住宅等多種用途之高層建築物。依《建築法》、《消防法》及《建築技術規則》等相關規定，申領建造執照及開工前應辦理下列特殊審查及程序： 一、 辦理防火避難綜合檢討或防火避難性能設計認可
- 法規依據與涵攝：依《建築技術規則總則編》第3條之4第1項第1款規定，高度達二十五層或九十公尺以上之高層建築物（但僅供H-2組使用者不在此限），應辦理防火避難綜合檢討評定，或檢具經中央主管建築機關認可之建築物防火避難性能設計計畫書及評定書。本案樓高 26 層，且屬混合用途（非僅供 H-2 住宅使用），為法規強制適用對象。
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