地特三等申論題
108年
[建築工程] 營建法規
第 三 題
三、請說明都市更新條例對於都市更新案申請建築執照之相關法規適用規定。（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題，應立即聯想都市更新案因審議期程漫長，法規變動風險高，故核心考點在於『法規適用時點（信賴保護）』與『申請期限（進度管控）』。作答時需精確引用《都市更新條例》第61條（實體法規從報核時且從優原則、視為一宗土地）及第46條（核准後3年內申請建照之期限），並以法源、核心內容、執行要項之階層式架構展開論述。
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【破題】 都市更新專案因整合與審議期程漫長，期間常遇建築法令之變更。為保障實施者與參與權利人之信賴利益，並確保都更財務計畫之可行性與穩定性，《都市更新條例》針對申請建築執照之法規適用時點及辦理期限，設有特別之過渡條款與規範。 【論述】
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