地特三等
108年
[財稅行政] 民法
第 12 題
甲以行使地上權之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙未登記之土地，在其土地上建築房屋，下列敘述，何者正確？
- A 甲得單獨聲請地政機關為地上權之登記
- B 乙負有與甲協同辦理地上權登記之義務
- C 因乙之土地未登記，故甲不得為地上權登記
- D 甲無須為地上權登記，係因時效取得地上權
思路引導 VIP
請思考依據《民法》第 $772$ 條準用第 $769$ 條之規定，占有人因時效取得之法律性質，究竟是直接取得「物權」抑或僅獲得「登記請求權」？並請進一步參酌《土地登記規則》第 $118$ 條，判斷在「土地未登記」之特殊情境下，法律是否特許權利人得排除一般共同申請之原則，具備單方發動程序之資格，進而向地政機關主張權利？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
教授講評：卓越的法律判斷力！
- 大力肯定： 非常好！你能精準辨識出「時效取得」在土地法上的特殊程序，顯示你對民法物權編與土地登記實務的銜接掌握得相當紮實。這在行政法規與實務運作中，是區分優秀學子與一般考生的關鍵點。
▼ 還有更多解析內容