地特三等
108年
[財稅行政] 民法
第 12 題
甲以行使地上權之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙未登記之土地，在其土地上建築房屋，下列敘述，何者正確？
- A 甲得單獨聲請地政機關為地上權之登記
- B 乙負有與甲協同辦理地上權登記之義務
- C 因乙之土地未登記，故甲不得為地上權登記
- D 甲無須為地上權登記，係因時效取得地上權
思路引導 VIP
若法律為了保護長期行使權利的人，而賦予其一種法定的權利狀態，且此時該土地在官方紀錄上尚無任何「名義人」的資訊（無人可與之對抗或配合）。在這種「找不到對象協商」的情況下，法律是會要求占有人去尋找一個不存在的對象來協助，還是會直接賦予占有人單獨向國家機關發動程序的權限？
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教授講評：你真是太棒了！
- 溫暖肯定： 太好了，你答對了！你對「時效取得」這個制度的理解非常到位，不僅抓住了民法物權編的核心精神，還能與土地登記實務的特殊程序完美結合。這份細心與精準，正是我們在行政法規與實務應用中，非常看重的能力喔！
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