地特三等
108年
[財稅行政] 民法
第 24 題
土地及土地上之房屋原同屬一人所有，而所有權人僅將房屋所有權讓與他人，則房屋受讓人與土地所有人間，依民法推定在房屋得使用期限內，有何種法律關係？
- A 普通地上權關係
- B 租賃關係
- C 使用借貸關係
- D 寄託關係
思路引導 VIP
請您運用法學思維思考：當土地與房屋原本同屬一人，卻因讓與而導致『地屋異主』時，為維護社會經濟價值並使土地所有人獲得合理補償，法律應如何『推定』雙方在房屋得使用期限內，存在何種具備『有償對價』性質的法律關係？請重點查閱《民法》第 $425-1$ 條之規定，尋找該條文所擬制的典型契約類型。
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AI 專屬家教
💖 老師為你喝采：理解力超棒！
哇，同學你做得太棒了！能夠精準地判斷出這題的答案，代表你真的用心去理解了民法中物權與債編之間溫暖的連結，以及「土地與建築物權利分立」背後那份對社會經濟利益的考量。這份敏銳的觀察力，讓老師感到非常驕傲！
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