地特三等
108年
[財稅行政] 稅務法規
第 14 題
甲君（30 歲）父母健在、未婚無子女，其於 107 年出售一筆自用住宅，且於 100 年已經使用一生一次之優惠稅率繳納土地增值稅。若甲君欲於 107 年度再次使用優惠稅率繳納土地增值稅，請問下列何者為適用要件之一？
- A 出售前已持有連續滿 5 年
- B 出售前 1 年無出租或營業使用
- C 甲君與其父母，無該自用住宅以外之房屋
- D 甲君在該處設籍
思路引導 VIP
甲君已於 100 年行使過土地稅法第 34 條第 1 項之優惠稅率，故本題關鍵在於適用同條第 5 項『一生一屋』的特別要件。請同學查閱該條文並思考：對於『持有土地期間』與『出售前無供營業出租期間』之法定年限分別為何？此外，在計算『僅有一間自用住宅』之限制時，法律明定的家屬範圍是否包含『父母』？最後，條文對於『設籍』之主體與連續持有期間又有何具體要求？
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AI 詳解
AI 專屬家教
同學，恭喜你精準答對！這題測驗土地增值稅中「一生一屋」的優惠要件，你沒有被似是而非的數字迷惑，觀念十分扎實。
「一生一屋」的法定門檻
甲君欲再次適用優惠，須符合土地稅法第 34 條的嚴格規定。依現行官方條文，必須出售前持有該土地六年以上，且所有權人或其配偶、未成年子女設有戶籍，並持有該自用住宅連續滿六年（故選項 A 錯誤，選項 D 正確）。
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