地特三等
108年
[財稅行政] 稅務法規
第 6 題
有關房屋稅規定之敘述，下列何者錯誤？
- A 房屋稅向房屋所有人徵收之
- B 房屋所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之
- C 房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以委託人為房屋稅之納稅義務人
- D 共有房屋之房屋稅向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳
思路引導 VIP
請思考在法律行為中，當不動產成立「信託」關係後，該財產的名義所有權人與管理權限會發生何種移轉？請查閱《房屋稅條例》第 4 條，針對信託財產之房屋，立法者係明定由法律形式上的權利主體（受託人），還是實質提供財產的源頭（委託人）作為納稅義務人，以符課稅行政之便利與明確性？
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教授點評：精準鎖定法律細節！
- 大力肯定：同學表現優異！這題考驗的是對《房屋稅條例》中納稅義務人身份的精確掌握。你能從眾多稅務細則中一眼識破「信託財產」的課稅歸屬，顯示你的法條基礎非常紮實，具備法律人的細膩與嚴謹。
- 觀念驗證：選項 (C) 錯誤，依據《房屋稅條例》第 4 條第 5 項規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，應以**「受託人」**為納稅義務人，而非委託人。這是因為在信託法理下，法律上的所有權已移轉予受託人，故由其負擔稅捐債務。其餘選項 (A)(B)(D) 均符合該條例之規範。
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