地特三等申論題
108年
[都市計畫技術] 都市經濟與工程概論
第 五 題
五、臺灣社會住宅數量遠不如歐美與鄰近國家，為此中央與地方政府，都將社會住宅視為重大政策，以實現居住正義。請申論臺灣過去社會住宅存量過少的成因，目前政策推動之主要障礙，並說明社會住宅數量與抑制高房價是否存在因果關聯性。（20 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，應立即將其拆解為「歷史成因」、「現況推動障礙」與「經濟因果分析」三個層次。作答時，前兩部分需結合臺灣早期國宅政策演變（出售導向）與當前土地、財政及鄰避效應(NIMBY)等實務困境；第三部分則必須運用都市經濟學的「市場區隔理論」與供需模型，明確論證社會住宅（社福防護網）與一般商品房市場間的低替代性，破除「蓋社宅能直接降房價」的迷思。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 社會住宅作為落實「居住正義」的核心政策，其本質是彌補自由市場失靈下的資源分配不均。然而，臺灣因歷史政策路徑依賴與現實開發困境，導致存量偏低，且社會大眾常誤將「增加社宅」與「抑制高房價」直接劃上等號，實需從都市經濟與計畫實務層面釐清。 【論述】
▼ 還有更多解析內容