地特四等申論題
108年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 三 題
三、我國房屋稅條例規定，房屋稅依房屋評定現值按其適用稅率課徵房屋稅。請說明目前房屋稅條例所規定之課徵稅率有幾種？以及其適用之要件為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對《房屋稅條例》核心條文（第5條）的掌握度。作答時務必意識到近年「囤房稅2.0」的修法變動（全國總歸戶、稅率調整、戶籍要件）。解題架構應先點出法源依據與立法意旨（落實居住正義），接著按「住家用」、「非住家用」及「混合使用」三大類別，層次分明地列出『稅率』與對應的『適用要件』。
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【破題】 我國房屋稅之課徵，依據《房屋稅條例》第5條規定，按房屋實際使用情形區分為「住家用」及「非住家用」等不同稅率。近年為落實居住正義、打擊囤房並鼓勵釋出空屋，修法（囤房稅2.0）改採「全國總歸戶」機制並調整差別稅率。其法定課徵稅率種類及適用要件臚列如下： 【論述】
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