地特四等申論題
108年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
三、請依土地登記規則之規定，分別說明土地重劃及地籍圖重測時，有關其權利變更登記之辦理方式。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對「土地重劃」與「地籍圖重測」登記實務差異的理解。看到此題應先想到：土地重劃涉及產權重新分配，因此依《土地登記規則》第90至92條須辦理「權利變更、轉載與塗銷登記」；而地籍圖重測僅為地籍測量釐正，不涉及實體權利變動，故依同規則第28條僅會產生「標示變更登記」。答題時務必點出此本質上的差異，切勿將兩者混淆。
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【破題】 土地重劃與地籍圖重測雖皆可能導致土地面積與界址變動，然兩者之法理本質不同。土地重劃涉及權利之重新分配，故須辦理「權利變更登記」；而地籍圖重測僅為地籍測量之釐正，不生實體權利變動，故僅涉及「標示變更登記」。 【論述】
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