第 二 題

看到本題應立刻聯想「實體法與程序法之結合」。首先依《民法》第823條說明共有物分割之定義與目的（消滅共有關係）；接著切入核心考點《土地登記規則》第107條，論述抵押權轉載之「原則（轉載於各宗土地）」與「例外（僅轉載於設定人取得之土地）」，並點出例外情形所需之同意或訴訟程序要件。