地特四等申論題
108年
[地政] 土地登記概要
第 四 題
四、何謂預告登記？其登記申請應檢附之文件為何？又預告登記之效力為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應直覺聯想《土地法》第79條之1關於預告登記之實體規定，以及《土地登記規則》第136條之程序規定。作答時需按「定義（保全何種請求權）」、「程序（土登第34、136條應附文件）」、「效力（相對無效與不排除公權力）」三層次分段論述，並精準引用法條。
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【破題】 預告登記乃為保全關於土地權利變動之債權請求權，而預先向登記機關申辦之限制登記，旨在賦予債權請求權具備對世之排他效力，以維護交易安全。 【論述】
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