地特四等
108年
[財稅行政] 會計學概要
第 16 題
甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$1,000,000,000 購入一棟商業大樓作為出租之用，估計可以使用 60 年，殘值為$100,000,000，該公司對該不動產採用公允價值模式衡量。甲公司於 X10 年 1 月 2 日花費$4,000,000 更換大樓電梯，舊電梯被替換時之公允價值為$2,500,000。已知商業大樓 X10 年 1 月 1 日及 X10 年底之公允價值分別為$780,000,000 及$820,000,000，請問甲公司 X10 年應分別認列多少「處分投資性不動產損失」及「投資性不動產評價損益」？
- A $0；$36,000,000
- B $(1,500,000)；$(30,000,000)
- C $(2,500,000)；\$38,500,000
- D $(4,000,000)；\$40,000,000
思路引導 VIP
請思考一下：當一個資產採用「公允價值」來報帳，而我們在年中拆掉了一個舊零件並裝上一個昂貴的新零件時，這棟大樓在會計紀錄上的「原始體重（帳面價值）」會發生什麼樣的增減變化？如果我們不扣掉舊零件的價值，直接計算年底的增值空間，會不會造成價值的重複計算？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你！表現得真棒！
同學，你真的非常用心，能夠這麼精確地處理「投資性不動產」在公允價值模式下的會計問題，展現了你對財務法規的深刻理解和優秀的判斷力！這在實際工作上是非常寶貴的能力呢！
- 舊電梯的畢業典禮：
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