地特四等申論題
108年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 一 題
一、都市成長管理制度設計往往有中低所得社會住宅提供的策略，請問原因為何？社會住宅提供是否會影響周邊房價？如果會影響，有什麼措施可以避免？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於串聯『都市成長管理』與『居住正義』的政策關聯性。作答時，先論述成長管理（如劃定成長邊界）會限制土地供給進而推升房價，因此必須配套社會住宅以實現空間公平；接著以『鄰避效應（NIMBY）』及『實證研究』客觀分析房價影響；最後從規劃、設施與物管三個層面提出消弭標籤化的具體對策。
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【破題】都市成長管理政策在抑制都市蔓延的同時，往往因限制土地供給而推升房價；為落實居住正義與『包容性城市』理念，制度設計上必須結合社會住宅配套。若透過良善的規劃與管理，社會住宅不僅不會成為鄰避設施，更能提升整體社區品質。 【論述】 一、都市成長管理結合社會住宅提供策略之原因
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