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地特四等申論題 108年 [都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要

第 二 題

何謂都市計畫通盤檢討?以一個人口 15 萬人之都市(屬於一般市鎮)為例,說明進行該都市計畫通盤檢討時商業區之面積應如何檢討?(25 分)
📝 此題為申論題

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看到本題應先聯想《都市計畫法》第26條對於通盤檢討之定義與法定期限。接著針對後半段,必須精確引述《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》中關於商業區劃設的量化標準,將15萬人口代入「一般市鎮」的法定人均面積標準(每人4平方公尺)進行計算,並補充實務上檢討面積增減的考量條件。

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【破題】都市計畫通盤檢討係落實計畫彈性與滾動式管理之核心機制;而商業區之檢討則須兼顧法定量化指標與實際發展動能,以避免過度劃設導致土地閒置或違規使用。 【論述】 一、都市計畫通盤檢討之定義

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