普考申論題
108年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
三、若甲有一筆土地出售予乙，在申請土地所有權移轉登記過程，可能涉及那些類型之優先購買權？各種類型之優先購買權，各包含那些情況？及各應在辦理移轉登記過程如何處理？若在登記完畢前，優先購買權人提出異議，登記機關又應如何處理？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
這題是土地登記與土地法規結合的經典題。重點在於「優先購買權」的分類及其在登記實務上的審查。考生應將優先購買權分為「債權性質」與「物權性質」兩大類。處理流程需提到《土地登記規則》第97條的切結與通知義務。最後，針對「登記前提出異議」的處理，需區分登記機關是否有審查權，以及如何引導當事人循司法途徑解決。