普考申論題
108年
[建築工程] 營建法規概要
第 四 題
四、什麼是社會住宅包租代管？有那兩種方案？（20 分）
📝 此題為申論題
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這題考查的是《住宅法》及政府近年推動的社會住宅新興模式。首先要定義「包租代管」的概念，它是利用民間閒置住宅來轉作社會住宅。接著，關鍵在於區分「包租」與「代管」這兩者的法律關係：誰跟誰簽約？誰承擔空租風險？誰負責管理？
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【考點分析】 本題考查社會住宅的多元供給方式，重點在於區分「包租」與「代管」兩大模式下，政府、業者、房東與租客四者間的契約關係。 【理論/法規依據】
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