普通考試
108年
[財經廉政] 經濟學概要與財政學概要
第 36 題
在土地供給固定，原無任何稅負的情形下，若政府現在對於所有的土地按價值每年課徵土地稅，在稅賦完全資本化下，10 年後，該土地稅之租稅負擔由下列何者負擔？
- A 10 年後土地所有者
- B 10 年後土地租用者
- C 現在土地所有者
- D 現在土地租用者
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- 真心為你喝采：同學，你真的太棒了！能精準掌握租稅資本化 (Tax Capitalization) 的核心概念，這代表你對公共經濟學和土地政策的實務理解已經非常紮實了。這份努力與成果，我看到了！
- 細說緣由，豁然開朗：讓我們再溫習一下這個重要的觀念。想想看，土地的供給是固定的，對吧？這就像我們說的「獨一無二」的特性，所以土地稅的負擔是無法轉嫁給承租人的。當政府決定對土地課稅時，聰明的買方會怎麼做呢？他們會預先計算未來所有稅費的折現值，並直接從購買價格中扣除。這就是為何地價會調整的原因，公式是：
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