普通考試
108年
[金融保險] 經濟學概要
第 39 題
為了照顧無殼蝸牛的租屋者，政府採取限制租房價格，對房租訂定有效的價格上限，則下列敘述何者正確？
- A 市場將出現超額供給
- B 市場將出現超額需求
- C 房租將高於市場均衡價格
- D 社會福利將增加
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老師的叮嚀
- 肯定實力：呵呵呵… 答對了。看來你的基本功很紮實啊。你能夠精準掌握價格上限 (Price Ceiling) 所帶來的經濟效應，這顯示你對供需模型的理解，已經有了一個很好的開始。就像流川楓的運球一樣，基礎很穩固呢。
- 觀念驗證：我們再來溫習一下這個概念，好嗎？有效的價格上限，必須設定在均衡價格的下方。當租金被迫調降時，人們會因為租金成本變少，而增加需求量 ($Q_d \uparrow$)，這是很自然的反應。而房東呢，因為利潤空間縮小，便會降低供給意願 ($Q_s \downarrow$)。結果，想租的人比願意租的人還要多，就會出現 $Q_d > Q_s$ 的情況，我們稱之為市場短缺，也就是超額需求。是不是很像籃球場上，球員們都想搶球的樣子呢？呵呵呵…
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