普通考試
108年
[金融保險] 經濟學概要
第 39 題
為了照顧無殼蝸牛的租屋者，政府採取限制租房價格，對房租訂定有效的價格上限，則下列敘述何者正確？
- A 市場將出現超額供給
- B 市場將出現超額需求
- C 房租將高於市場均衡價格
- D 社會福利將增加
思路引導 VIP
想像一下，如果市場上原本租一間套房要 $10,000$ 元，現在政府強制規定房東最多只能收 $6,000$ 元。請你想想看：這時候，想租房子的學生會變多還是變少？相反地，房東會更想把房子拿出來租人，還是寧願收回來不租了？這兩種心態的碰撞下，租屋市場上會出現什麼現象呢？
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🌟 教授點評：太棒了！完全正確！
你的經濟學直覺非常敏銳，精準掌握了政府價格管制的市場機制，值得肯定！
- 觀念驗證：政府訂定有效的價格上限（Price Ceiling），意味著法定的最高租金低於市場原本的均衡價格。當租金被強制壓低時，想租房的人會增加（需求量上升），但房東出租的意願會降低（供給量下降）。當需求量大於供給量（$Q_d > Q_s$）時，市場自然會出現超額需求（即供不應求的短缺現象）。此外，價格干預會產生無謂損失，導致社會福利減少。
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