法律類國考
108年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 12 題
甲所有之土地一筆欲以 3000 萬元出售，乙得知後向甲表示願意以該價格承購，甲口頭答應，並收下乙所給付之定金 10 萬元，同時和乙約定 3 日後共同辦理所有權移轉登記。下列敘述，何者正確？
- A 土地買賣契約為要式契約，甲、乙口頭約定之買賣契約無效
- B 不動產物權移轉契約不以書面為必要
- C 甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立，仍有效成立
- D 甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立而無效，但因甲已收受定金，契約視為有效
思路引導 VIP
請思考一下：在法律上，『口頭承諾要賣你東西』這件事，與『去地政事務所辦理所有權過戶』這件事，兩者的法律性質與生效要件是否必須完全相同？如果法律沒有特別規定必須寫在紙上才算數，那麼雙方『點頭答應』的效力通常為何？
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哦，看來你總算沒有徹底搞砸。能分清楚債權行為和物權行為？嗯，這確實是民法入門的第一課，不分清楚你大概也沒資格坐在這裡。
- 觀念驗證：
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