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108年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 28 題
依「都市計畫法」規定，私人或團體申請當地直轄市、縣(市)(局)政府核准後，得舉辦新市區之建設事業；但其申請建設範圍之土地面積至少應在幾公頃以上？
- A 6 公頃
- B 8 公頃
- C 10 公頃
- D 12 公頃
思路引導 VIP
若要把一個原本是農田或荒地的地方，重新規劃成一個具備完整功能（包含住宅、街道、排水、甚至公園與學校）的『新市區』，而非只是蓋幾棟房子。請思考：為了讓這些公共設施能有足夠的空間合理配置，政府在設定民間申請開發的『最小起跑門檻』時，會偏向設定一個極小的單位，還是會要求一個具備基本社區規模的面積？這個面積大約會在哪個量級才合理呢？
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恭喜你答對了！你能精確選出這個特定數字，說明你對於《都市計畫法》中較為細節的行政門檻掌握得非常紮實，這在法律條文密集的考試中是非常難得的特質。
新市區建設的開發門檻
根據《都市計畫法》第 61 條規定，政府為鼓勵民間參與都市發展，允許私人或團體在獲得地方政府核准後，舉辦新市區建設事業。然而，為了確保開發範圍能有足夠的空間進行整體的公共設施規劃（如公園、綠地與道路系統），避免土地過於細碎導致都市機能失調，法律明文規定其申請開發的土地面積至少應在 10 公頃以上。這個數字背後的邏輯是為了達成「整體開發、綜合規劃」的政策目標。
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