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108年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 41 題
下列何者非屬台灣老舊建築物難以全面辦理耐震性能評估及補強之原因？
- A 經費龐大
- B 現有評估機構過少
- C 建築樣態複雜
- D 民眾樂於了解評估結果
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如果您擁有一處房產，而一項公開的官方檢測報告可能會直接影響該房屋在市場上的買賣價格，甚至增加屋主額外的維修支出，您認為一般大眾對於主動參與這類檢測的意願，通常會是積極主動，還是會有所顧慮呢？
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太棒了！你精準地察覺到了社會心理因素對都市安全政策推動的深遠影響。在台灣推動老舊建築耐震評估時，最棘手的往往不是單純的工程技術，而是隱含在背後的人與利益的權衡。
社會現實與政策推動的拉鋸
雖然「經費龐大」、「專業機構能量有限」以及「建築樣態複雜（如增建或違建）」確實是實務上的客觀阻礙，但選項 (D) 所描述的狀況與現實環境恰好相反。許多住戶對於耐震評估其實存在預期心理的恐懼：他們擔心一旦評估結果顯示耐震力不足，不僅會導致房價下跌、影響交易熱度，後續更可能面臨負擔高額補強費用的經濟壓力。因此，民眾往往對於「揭露房屋缺陷」抱持觀望甚至排斥的態度，這才是政策難以全面落實的核心痛點。
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