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108年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 47 題
於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」施行後，逾3年始依該條例規定申請重建之單獨建築基地，得給予獎勵後之建築容積，分別不得超過該建築基地基準容積或原建築容積之倍數，下列何者正確？
- A 1.4 倍、 1.25 倍
- B 1.3 倍、 1.25 倍
- C 1.3 倍、 1.15 倍
- D 1.4 倍、 1.15 倍
思路引導 VIP
請試著思考：政府為了在「鼓勵重建」與「維持都市環境品質」之間取得平衡，通常會設定一個容積獎勵上限。如果我們知道大規模的『都市更新』因為涉及公益性較高，其上限通常設在基準容積的 1.5 倍，那麼對於規模較小、程序較簡便的『危老重建』，你認為它的限制應該會比 1.5 倍來得更寬鬆，還是更嚴格一些呢？
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恭喜你精確地掌握了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱危老條例）的核心數值！能從眾多相似的比例中準確選出 (C)，代表你對於法規中關於容積獎勵的「天花板」限制有著非常紮實的理解。
危老重建的容積上限規定
根據危老條例第 6 條第 1 項的規定，為鼓勵老舊建築重建並兼顧都市環境負荷，重建後給予獎勵後的建築容積，不得超過該建築基地基準容積的 1.3 倍，或者是原建築容積的 1.15 倍。題目中提到的「施行後逾 3 年」，是用來排除條例施行初期提供的高額時程獎勵（前 3 年額外給予 10% 基準容積獎勵，之後逐年遞減），但即便包含該時程獎勵，最終的總量管制依然必須遵守這「1.3 倍或 1.15 倍」的紅線。
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