專技普考申論題
108年
[地政士] 民法概要與信託法概要
第 二 題
📖 題組：
甲具有原住民身分，為丙之利益，以丙為受益人將其所有之原住民保留地 A 地信託予不具原住民身分的自然人乙，依原住民保留地開發管理辦法第 18 條之規定，原住民保留地所有權移轉對象為具原住民身分者。另甲於 2019 年 5 月 1 日向乙購買 B 屋，於乙尚未移轉 B 屋所有權登記及交付予甲，同月 6 日因丁駕車不慎撞上 B 屋，致 B 屋全毀。試問：
甲具有原住民身分，為丙之利益，以丙為受益人將其所有之原住民保留地 A 地信託予不具原住民身分的自然人乙，依原住民保留地開發管理辦法第 18 條之規定，原住民保留地所有權移轉對象為具原住民身分者。另甲於 2019 年 5 月 1 日向乙購買 B 屋，於乙尚未移轉 B 屋所有權登記及交付予甲，同月 6 日因丁駕車不慎撞上 B 屋，致 B 屋全毀。試問：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
乙對丁得為如何之主張？就甲、乙間的 B 屋買賣契約，甲、乙各自可以對契約相對人為如何之主張？（15 分）
思路引導 VIP
本題測驗「侵權行為損害賠償」與「不可歸責於雙方當事人之給付不能」的法律效果。考生應先依民法第184條處理第三人（丁）的侵權責任，再依民法第225條、第266條危險負擔之規定，分別論述買賣雙方（甲、乙）間的免除給付義務與代償請求權。
小題 (一)
甲、乙間就 A 地所為之信託契約效力如何？（10 分）
思路引導 VIP
考生看到「特定資格限制之財產（原住民保留地）」與「不具資格之受託人」時，應直覺反應「信託法第 5 條信託行為無效」之規定。解題時需結合信託需移轉財產權之本質，運用三段論法將「原住民保留地開發管理辦法」作為大前提之限制，涵攝至信託法第 5 條第 1 款（目的違反強制規定）得出無效之結論。注意：信託法第 5 條第 4 款係規範「受益人」不得受讓，切勿誤套用於「受託人」之情形。
給付不能與代償請求權
💡 標的物因不可歸責第三方毀損時之危險負擔與請求權行使
🔗 標的物毀損之法律處理流程
- 1 意外發生 — 第三方過失毀損標的物，致給付不能
- 2 所有權人求償 — 賣方（所有權人）依 184 條向第三方求償
- 3 危險負擔判定 — 交付前危險由賣方負擔，雙方免除對待給付
- 4 買方權利抉擇 — 可選免付價金，或支付價金並行使代償請求權
↓
↓
↓
🔄 延伸學習：延伸學習：若為可歸責於債務人之給付不能，則涉及賠償責任而非單純危險負擔。
