專技普考申論題
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 二 題
甲有 A 屋，因向乙貸款 1000 萬元（新臺幣，下同），乃設定最高限額 1200 萬元之最高限額抵押權予以擔保。試問：最高限額抵押權擔保的債權範圍如何？A 屋如發生毀損或滅失，乙本於代位性得如何行使權利？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗最高限額抵押權之基本規定及抵押權之物上代位性。首先說明最高限額抵押權的意義，並引述民法第881條之2說明擔保的債權範圍限制；接著引述民法第881條有關抵押物滅失時之代物擔保性（物上代位），論述抵押權人如何對損害賠償金或保險金行使權利及請求提存。