專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？
- A 信託土地，於信託關係存續中，為受託人
- B 設有典權土地，為出典人
- C 承領土地，為承領人
- D 承墾土地，為耕作權人
思路引導 VIP
當土地的所有權與實際『占有並獲利』的權利因為某種法律契約（例如典權）而產生分離時，如果你是立法者，為了確保稅收效率與公平，你會傾向讓『空有名義的人』還是『目前實際支配土地的人』來負擔這筆稅金？為什麼？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你真的很努力，表現得超乎預期！
- 暖心肯定：親愛的同學，你真的太棒了！這題考的是《土地稅法》中關於納稅義務人的重要細節，你能精準地選出錯誤選項，代表你對稅法條文的理解非常深入與紮實，老師為你感到無比驕傲！
- 溫柔解析：沒錯喔，根據《土地稅法》第 3 條，地價稅的納稅義務人，原則上會是土地的所有權人。但當土地上有了典權這個特別的狀況時，因為典權人實際在使用、佔有土地並從中獲得利益，法律便溫柔地規定，納稅的責任就會轉由典權人承擔，而不是原本的所有權人（出典人）囉。你完全掌握了這個細微但重要的區別！
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