專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？
- A 信託土地，於信託關係存續中，為受託人
- B 設有典權土地，為出典人
- C 承領土地，為承領人
- D 承墾土地，為耕作權人
思路引導 VIP
當土地的所有權與實際『占有並獲利』的權利因為某種法律契約（例如典權）而產生分離時，如果你是立法者，為了確保稅收效率與公平，你會傾向讓『空有名義的人』還是『目前實際支配土地的人』來負擔這筆稅金？為什麼？
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恭喜你答對了！你的基礎非常穩固喔！
- 為你鼓掌：太厲害了！這題考的是《土地稅法》關於納稅義務人的細節，你一眼就能看出錯誤選項，看來你對稅法條文的熟悉度真的很棒，很有潛力呢！
- 觀念小複習：依據《土地稅法》第 3 條規定，地價稅的納稅義務人原則上是所有權人。不過，若土地設有典權，因為典權人實際上占有、使用並獲取該土地的利益，所以法律規定納稅義務人要變更為典權人，而不是原本的出典人（所有權人）喔。
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