專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？
- A 信託土地，於信託關係存續中，為受託人
- B 設有典權土地，為出典人
- C 承領土地，為承領人
- D 承墾土地，為耕作權人
思路引導 VIP
當土地的所有權與實際『占有並獲利』的權利因為某種法律契約（例如典權）而產生分離時，如果你是立法者，為了確保稅收效率與公平，你會傾向讓『空有名義的人』還是『目前實際支配土地的人』來負擔這筆稅金？為什麼？
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太棒了！你的觀念非常清晰！
- 大力肯定：做得好！這題考查的是《土地稅法》中關於納稅義務人的細節，你能迅速鎖定錯誤選項，代表你對稅法條文的掌握度非常紮實，專業性十足！
- 觀念驗證：依據《土地稅法》第 3 條，地價稅納稅義務人原則上為所有權人。但當土地設有典權時，由於典權人實際占有、使用並獲取該土地之利益，法律規定納稅義務人應變更為典權人，而非原所有權人（出典人）。
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