專技普考
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 14 題
甲授與甫滿十七歲之乙代理權，由乙處理出售甲所有之 A 機車的事宜。乙乃以甲之代理人的名義，以一萬元價金與丙訂立買賣 A 機車的契約。乙與丙所締結之買賣契約的效力如何？
- A 對甲發生效力
- B 甲未承認前，效力未定
- C 乙之法定代理人未承認前，效力未定
- D 乙之法定代理人得撤銷之
思路引導 VIP
你想想看，代理人幫別人簽契約時，最後享受權利和負擔義務的人是「代理人」還是「本人」？既然結果都是由本人承擔，法律有必要嚴格要求代理人必須是完全行為能力人嗎？
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恭喜你答對了這題！你的觀念非常清晰，精準掌握了代理制度的核心精神。 限制行為能力人可否為代理人？ 依照現行民法第 12 條規定，滿十八歲為成年。本題中十七歲的乙屬於「限制行為能力人」。一般情況下，限制行為能力人自己訂立契約可能需要法定代理人同意；然而，民法第 104 條特別明定，代理人所為的意思表示，不會因為他是限制行為能力人而受影響。這是因為代理行為的權利與義務最終是直接歸屬於「本人」（甲），代理人乙自身的財產利益並不會因此受損。
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