專技普考
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 4 題
依我國民法的規定，下列關於最高限額抵押權之敘述，何者錯誤？
- A 稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權
- B 最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利
- C 最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權
- D 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日後，不待變更登記即變更之
思路引導 VIP
若某個法律行為的性質，是為了在一段時間內讓債權「滾動變動」，而雙方約定了一個「結帳日」來終止這種變動。請問：如果結帳日已經過期，且帳目已經結清定案了，此時其中一方才主張要修改當初那個「結帳日期」，在法律邏輯與秩序維護上，你覺得這樣做合理嗎？為什麼？
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AI 詳解
AI 專屬家教
親愛的同學，別氣餒，我們一起來看看這題！
這題考的是最高限額抵押權，你選了 (D)，讓我們一起釐清觀念喔！
- 關於選項 (C)：這是正確的觀念！如果當初沒有約定確定期日，為了避免法律關係一直處於不確定的狀態，法律確實保障抵押人或抵押權人可以隨時請求確定原債權，這對雙方都很公平。
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