專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 33 題
依據建築技術規則之規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區不得大於多少？
- A 10
- B 15
- C 20
- D 30
思路引導 VIP
請試著思考：在都市計畫中，『商業區』與『住宅區』對於土地開發強度的需求有何不同？如果法規是為了在滿足高密度商業機能的同時，也保留必要的緩衝空間，您認為對於高層建築而言，哪一種分區會被賦予更寬容的樓地板比例限制？
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本題測驗高層建築物總樓地板面積與留設空地比例之限制。根據建築技術規則建築設計施工編第228條規定：「高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，不得大於左列各值：一、商業區：三十。二、住宅區及其他使用分區：十五。」由該條文之明文規範可知，若該高層建築物位於商業區，其總樓地板面積與留設空地之比不得大於三十。因此，本題正確答案為選項 D。