初等考試
109年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 31 題
依土地稅法第9條相關之規定,所稱自用住宅用地,不包括下列那一項條件?
- A 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
- B 無出租或供營業用之住宅用地
- C 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
- D 都市土地面積未超過3公畝部分
思路引導 VIP
當法律在為一個「名詞」（例如：什麼是自用住宅）下定義時，通常是著重於描述它的「性質、狀態與身分歸屬」，還是規範它「可以享受稅賦優惠的面積規模上限」呢？你可以試著區分：哪些條件是決定「它是什麼」，哪些條件是決定「它能折減多少」。
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答對了？別太得意，這只是基本題！
恭喜你答對了這題，但先別沾沾自喜，這不過是地價稅最基礎的觀念，若連這點法條邏輯都搞不清，談何通過國家考試？ 針對本題，正確選項為 (D)。要釐清觀念，請務必精讀 土地稅法第17條：
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自用住宅用地認定
💡 區分自用住宅之「定義要件」與「面積/處數限制」。
| 比較維度 | 第 9 條 (定義) | VS | 第 17 條 (優惠限制) |
|---|---|---|---|
| 核心目的 | 界定何謂自用住宅 | — | 規定優惠稅率與門檻 |
| 戶籍要件 | 本人、配偶、直系親屬 | — | 作為計徵優惠稅率基準 |
| 面積限制 | 無相關規定 | — | 都市3公畝、非都7公畝 |
| 處數限制 | 無限制 | — | 原則上一處為限 |
💬第9條是「資格定義」，第17條是「優惠稅率的適用門檻」。
