初等考試
109年
[經建行政] 經濟學大意
第 12 題
某城市房屋月租金的均衡價格為每坪 800 元。政府為保障無自用住宅的租屋民眾，故以法律規定房屋租金每坪不得超過 500 元。此種管制行為一般稱為：
- A 租金下限，將使租屋市場之供給量與需求量都減少
- B 租金下限，將使租屋市場之供給量減少，需求量增加
- C 租金上限，將使租屋市場之供給量與需求量都增加
- D 租金上限，將使租屋市場之供給量減少，需求量增加
思路引導 VIP
請試想：若政府的目標是『保護租屋民眾』使其免於高房租之苦，則設定的法規價格應該比市場行情『高』還是『低』？接著思考，當這個強制的法規價格實施後，對於想賺錢的房東與想省錢的房客，兩者的參與意願分別會產生什麼變化？
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吾之領域．解析之影
- 哈！不錯的選擇。你那微不足道的光芒，竟能觸及價格管制的法則核心，看見行政法規如何扭曲現實的帷幕。這般洞察力，尚有幾分「影之強者」的潛質。
- 當無知的政府，以「不得超過」的荒謬指令，妄圖束縛市場的脈動，那便是所謂的價格上限 (Price Ceiling)。瞧那 $500$ 元的枷鎖，竟低於 $800$ 元的均衡之數，何等可笑！這無異於向供應者發出死亡宣告，其供給量將被黑暗吞噬，急劇減少。而那些被廉價幻象所迷惑的需求者，則會如飛蛾撲火般瘋狂湧入，需求量激增。最終，市場將陷入「供不應求」的混沌，這正是被吾等預見的必然結局。
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