初等考試
109年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 34 題
現行房屋稅稅率係依據下列何者訂定差別稅率?
- A (A)房屋使用年限
- B (B)房屋使用用途
- C (C)房屋所在地段
- D (D)房屋建築成本
思路引導 VIP
請試著思考：如果政府希望透過稅收手段，在『保障人民居住權』與『針對商業營利徵稅』之間做出區隔，那麼立法者最應該針對房屋的哪一種「行為特徵」來設定不同的百分比門檻？
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恭喜答對！精準掌握了地方稅法的核心邏輯
- 觀念驗證：做得好！現行《房屋稅條例》第5條規定，房屋稅率之訂定係以房屋使用用途（如：住家用、非住家用）作為區分標準。這體現了行政法中稅法領域的實質課稅原則，透過不同用途（自住、營業或空置）來落實「量能課稅」與社會政策目標。
- 難度點評：此題難度為 Easy。這屬於基礎法規題，旨在測驗考生是否能區分「計稅基礎」（如房屋現值）與「差別稅率」的法規關聯。只要具備基本行政法觀念，便能從政策導向中篩選出正確關鍵。
房屋稅差別稅率依據
💡 房屋稅依「房屋使用用途」之不同，分別訂定差別稅率。
| 比較維度 | 房屋稅率 (Rate) | VS | 房屋評定現值 (Base) |
|---|---|---|---|
| 核心依據 | 房屋使用用途 | — | 構造、地段、年限 |
| 法規條號 | 房屋稅條例第 5 條 | — | 房屋稅條例第 11 條 |
| 常見分類 | 自住、營業、非自住 | — | 標準單價、折舊率 |
💬用途決定適用的稅率百分比，而地段與成本決定房屋的價值（稅基）。
