地特三等申論題
109年
[地政] 土地經濟學
第 四 題
不動產持有稅(例如地價稅、房屋稅),除了提供政府穩定的稅收,也常常帶有影響土地或是不動產利用的目的。以加徵空地稅以及對非自用房屋課徵較高的房屋稅率為例,如果想要透過這兩個措施抑制房價,能否成功的主要因素為何?(25分)
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，應立即聯想到土地經濟學中的『租稅轉嫁與歸宿』及『租稅資本化』理論。解題時需分別針對『空地稅』與『囤房稅』的作用機制進行論述，並點出政策能否成功的核心關鍵：『實質有效稅率（稅基×稅率）』、『預期資本利得與稅負的比較』、『供需彈性決定的轉嫁能力』以及『總體經濟環境（利率與資金）』。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】政府透過加徵空地稅及對非自用房屋課徵較高稅率（囤房稅），其理論基礎在於提高不動產持有成本，促使地主或多屋族釋出閒置土地與房屋，藉由增加市場供給及『租稅資本化』效果來抑制房價。然而，此兩項政策能否成功，取決於以下幾項核心經濟與制度因素： 【論述】 一、加徵空地稅抑制房價之成功關鍵因素
▼ 還有更多解析內容