地特三等申論題
109年
[建築工程] 建築設計
第 一 題
一、設計題目：
複合式商店
二、設計概述：
複合式經營在近年來成為許多零售通路的新型態，複合式商店就是一個店面同時做兩種以上不同的生意，例如某3C 產品進軍旅遊和餐飲事業，在部分門市推出附帶旅遊和餐廳的複合式經營、亦有超商推出附帶健身中心的複合門市或推出自助洗衣複合店，因此複合式經營概念下的複合式商店似乎是零售通路的新模式。臺灣有24小時營業的各式便利服務，讓我們的生活中處處有便利商店，便利超商即是很適合複合經營的商業型態，因為便利超商本就不斷引進或開發新商品，目的都是在創造話題、吸引人流。複合式商業空間強調新的購物與消費感，因此改變傳統經營商業空間的思維，增加互動與多次消費的運營模式，挑戰現有單一商業經營的型態。
三、基地說明：
基地鄰近某大學位於都市計畫區內之角地，南向為兒童公園永久空地，西臨排水道及12公尺單行道，北臨16公尺道路。其法定建蔽率60%，容積率200%，依都市計畫規定，臨道路須留設4公尺人行道。
四、設計要求：
1. 敷地計畫配置需考慮風、光、水、綠等自然因素之合理性。
2. 設計建築需符合綠建築的精神。
3. 建築造型需有創新性，符合「複合式」性格及「商業」特質。
4. 複合式商店：含便利商店區、虛擬商店區、咖啡輕食區、洗衣店及健身房。能夠在一起組合經營且互相有包容性，在空間配置上應該巧妙融合，動線要合理流暢。
5. 各空間面積可以在±10%以內調整。
五、空間要求：
1. 便利商店：陳列及展售區、收銀櫃檯、飲料、冰食、熟食及儲藏等需求空間180 m2。
2. 咖啡輕食區：需有咖啡吧檯料理區及休憩區80 m2。
3. 洗衣店：40 m2。
4. 健身房：健身區及男、女淋浴室、廁所150 m2。
5. 虛擬商店：可融入咖啡輕食、洗衣店、健身房等區。
6. 小型辦公室一間：主管及2名員工20 m2。
7. 附屬空間：廁所、機房、停車、法定空間及其他自訂附屬空間。
8. 戶外庭園、彈性活動及休憩空間。
六、圖說要求：
(一)設計說明：設計構想與分析。（15分）
(二)配置圖：含地面層平面圖。（35分）
(三)各樓層平面圖。（20分）
(四)主要立面圖至少二向，得以透視圖替代。（20分）
(五)主要剖面圖至少一向。（10分）
七、基地圖：
（基地北臨16M道路，西臨12M道路及排水道，南向兒童公園。基地西側標示30公尺，南側標示20公尺）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
首先計算基地面積（600m²）與建蔽率（360m²），確認機能需採雙層配置。設計切入點應極大化南側「兒童公園」的永久綠地景觀與西側「排水道」藍帶，將咖啡輕食與健身房朝向南、西景觀面；北側臨16M道路則作為主要商業展示與人流入口。虛擬商店應被視為無形的空間介面，串聯各實體機能，並以被動式設計的「風光水綠」手法回應綠建築要求。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 本案以「生活樞紐・綠意蔓延（Life Hub & Green Extension）」為核心概念。面對大學商圈特性與現代複合零售趨勢，商店不再只是單一消費場所，而是社區的微型生活中心。設計善用基地南側兒童公園綠意與西側水岸，透過「虛擬互動介面」縫合便利商店、咖啡廳、洗衣店與健身房，創造停留經濟，並以被動式設計回應風光水綠之綠建築精神。 【設計說明：設計構想與分析】
▼ 還有更多解析內容