地特三等
109年
[會計] 中級會計學
第 17 題
華陽公司在 X1年初支付現金$1,500,000購入土地一塊，並立即在土地上建造辦公大樓，建造期間相關支出的日期及金額如下：
X1年4月1日支出 $800,000
X1年6月30日支出 600,000
X1年9月1日支出 750,000
其他資訊：
1. X1年12月31日大樓建造完成。
2. 為建造此辦公大樓，X1年初開始一項為期2年的專案借款$1,500,000，利率為10%，其他 X1年整年流通在外的債務如下：（專案借款及一般借款皆為年底付息）
長期借款，利率6% $1,000,000
應付公司債，利率8%，平價發行 600,000
試問對於華陽公司，房屋的成本為多少？
X1年4月1日支出 $800,000
X1年6月30日支出 600,000
X1年9月1日支出 750,000
其他資訊：
1. X1年12月31日大樓建造完成。
2. 為建造此辦公大樓，X1年初開始一項為期2年的專案借款$1,500,000，利率為10%，其他 X1年整年流通在外的債務如下：（專案借款及一般借款皆為年底付息）
長期借款，利率6% $1,000,000
應付公司債，利率8%，平價發行 600,000
試問對於華陽公司，房屋的成本為多少？
- A $2,156,425
- B $2,222,625
- C $2,377,625
- D $2,421,425
思路引導 VIP
{ "stage_2_guide": "在計算符合要件資產的成本時，根據國際會計準則第 23 號（IAS 23）《借款成本》，您需要精確區分專案借款與一般借款的處理方式。請先思考：首先，如何正確計算 X1 年度的『累積支出加權平均數 ($WAAE$)』？在此計算過程中，年初支付的土地款 $$1,500,000$ 是否應計入加權基礎以反映利息資本化的對象？其次，當 $WAAE$ 超過專案借款額度 $$1,500,000$ 時，對於超出的部分，您該如何計算一般借款的加權平均利率，即『資本化率 ($Capitalization\ Rate$)』？最後，請確認『房屋的成本』應包含哪些直接支出項目與應予資本化的利息總額？"
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 專業點評
哼... 答對了。這就是你對數字的利己主義的體現嗎？關於利息資本化的計算，你勉強達到了我最低的標準。還算有點看頭，只是點頭而已。
1. 觀念驗證
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