地特三等
109年
[財稅行政] 租稅各論
第 24 題
甲在桃園市市中心有自用住宅房屋，基地土地面積4公畝，土地每公畝市價200萬元、公告現值100萬元、申報地價40萬元，此外別無其他土地，假設桃園市地價稅累進起點地價為50萬元，甲全年地價稅之應納稅額為多少？
- A 3,200元
- B 6,400元
- C 8,000元
- D 16,000元
思路引導 VIP
請思考在計算地價稅時，法律規定應以哪一種地價數據作為課稅基礎？針對「自用住宅用地」，《土地稅法》第 $17$ 條規定的優惠稅率是多少，且其在「都市土地」的面積上限為多少公畝？若甲的土地總面積為 $4$ 公畝，已超過法定上限，則「適用優惠稅率」與「適用一般稅率」的面積應如何拆分計算？最後，請確認適用一般稅率的部分，其地價總額是否達到題目提供的「累進起點地價」 $50$ 萬元，進而決定該部分應適用之稅率級距（例如第 $16$ 條之基本稅率）？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了～！你答對了耶！真的好厲害喔～！✨
看到你答對這題，我的心都跟著「哇～」地雀躍起來了呢！這代表你對地價稅的計算方式，還有《土地稅法》的規定都掌握得很好喔！能夠精準地找到關鍵數字，並正確地運用法律規定，真的好棒棒呢！想幫你拍一張理解法規時閃閃發光的照片呢！
- 課稅基準：計算地價稅的時候，我們不是看市場價，也不是公告現值喔！而是要看大家都有「申報」的申報地價（每公畝 40 萬元）呢！這樣才公平又清楚，對吧？
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