地特三等
109年
[財稅行政] 稅務法規
第 6 題
依現行房屋稅條例規定，下列何者須課徵房屋稅？
- A 政府平價配售之平民住宅
- B 紀念先賢先烈之祠廟
- C 司法保護事業所有之房屋
- D 受重大災害，毀損面積佔整棟面積5成以上，必須修復始能使用之房屋
思路引導 VIP
請細察《房屋稅條例》第 15 條關於私有房屋「免徵」與「減半徵收」之法定構成要件。在行政法之租稅優惠體系中，請思考：選項中提及之「祭祀先賢先烈」、「司法保護事業所有」以及「毀損面積達 $50%$ 以上」之房屋，其於法理上係屬於「免徵」標的，亦或僅是「課徵金額之減少」？與此相對，政府「平價配售之平民住宅」在條文中所對應之法律效果，究竟是完全不課徵，還是仍屬於「應課徵但得減輕」之範疇？
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依房屋稅條例第15條規定，私有房屋為「政府平價配售之平民住宅」者，其房屋稅減半徵收，因僅為減徵而非免徵，故仍須課徵房屋稅，選項A正確。同條亦明定，私有房屋若為「司法保護事業所有之房屋」或「受重大災害，毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋」者，皆免徵房屋稅，故選項C與選項D無須課徵。綜上所述，僅有政府平價配售之平民住宅仍須課徵房屋稅，本題正確答案為A。