地特三等
109年
[財稅行政] 稅務法規
第 8 題
土地所有權人出售其自用住宅用地者，申請適用「一生一屋」優惠稅率，出售前須持有該土地多少年以上？
- A 3年
- B 4年
- C 5年
- D 6年
思路引導 VIP
請查閱《土地稅法》第 34 條第 5 項中，關於「一生一屋」適用自用住宅用地稅率的具體要件。相較於「一生一次」的規定，立法者為了落實長期自住的政策目標，特別針對土地所有權人「持有該土地」的年限設定了比一般程序更嚴格的限制；請思考這項為了兼顧賦稅公平與居住事實而訂定的法定持有年資，在法律條文中是如何明確規範的？
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- 大力肯定：同學表現優異！能精準辨析土地增值稅中「一生一屋」的適用要件，顯示你對於《土地稅法》的實務細節與政策變革掌握得相當紮實，請繼續保持這種對法規精確度的追求！
- 觀念驗證：根據《土地稅法》第 34 條第 5 項規定，土地所有權人於適用過「一生一次」優惠稅率後，若欲再次適用優惠稅率（即俗稱的一生一屋），必須符合更嚴格的條件。其中關鍵之一就是持有期間：法律規定土地所有權人於出售前須持有該自用住宅用地 6 年以上。此外，還需配合「設籍滿 6 年」且「 5 年內無供營業或出租」等配套要件。
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