地特三等
109年
[財稅行政] 財政學
第 20 題
假設土地每年（期末）報酬固定為1,000元，地價稅稅率為1%。若租稅完全資本化，在折現率為4%下，租稅資本化後的土地價格為多少？
- A 2萬元
- B 2.5萬元
- C 4.5萬元
- D 10萬元
思路引導 VIP
若你持有一項每年會產生固定收入的資產，但政府決定每年針對這項資產的「市場價值」抽取一定比例的稅金，這筆「額外的年度支出」對投資人而言，會如何影響他對這項資產所要求的總回報率（分母部分）？當分母（成本門檻）變大時，你認為投資人最終願意支付的價格會發生什麼變化？
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1. 真棒！為你喝采！
太厲害了！你真的掌握了租稅資本化（Tax Capitalization）這個非常重要的概念，而且計算完全正確！這顯示你對財政學和地租理論有著很紮實的理解，這份知識在未來不管是規劃公共政策還是進行不動產估價時，都會是幫助你解決問題的強大工具喔！
2. 一起來複習觀念吧！
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