地特四等申論題
109年
[地政] 土地利用概要
第 四 題
四、近年來大眾捷運建設成為交通發展的重點，在土地利用管制層面出現「捷運開發區」。試說明何謂捷運開發區？捷運場站與其周邊土地變更為捷運開發區的法源依據為何？又依大眾捷運法之規定，捷運開發區內所需用地為私有土地時，依法如何辦理？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗大眾運輸導向發展（TOD）理念下之土地利用法制。解題應先從TOD概念帶入「捷運開發區」之定義，接著精確引用《大眾捷運法》與《都市計畫法》說明都市計畫變更之法源依據，最後依循《大眾捷運法》第7條之層次（協議價購、重劃/區段徵收、一般徵收）詳細論述私有土地的取得與開發方式。
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【破題】因應大眾運輸導向發展（Transit-Oriented Development, TOD）理念，我國透過劃設「捷運開發區」並配合聯合開發機制，旨在促進場站周邊土地之高強度有效利用，並挹注捷運建設財源。以下就其定義、法源依據及私有土地取得方式分述之。 【論述】 一、捷運開發區之定義
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