地特四等申論題
109年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 一 題
一、請申述影響土地使用分區規劃（或變更）的相關考量因素，並試以都市「棕地再發展（brown field redevelopment）」為例說明。（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
面對此題，應先建立整體規劃的宏觀視角，從『自然環境、社會經濟、法令政策、財務可行』四大面向羅列土地使用變更的考量因素。接著，將這些理論因素套用至『棕地再發展』（受污染或閒置工業地轉型）的實務情境中，具體說明環境復育、都市再生與法規誘因的聯動關係。
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【破題】 土地使用分區規劃與變更乃落實都市空間發展策略之核心工具。其規劃過程必須綜合考量環境涵容能力、社會經濟發展趨勢及法令規範，以確保土地資源之永續利用。 【論述】
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