普考申論題
109年
[地政] 土地利用概要
第 四 題
四、依非都市土地使用管制規則相關規定，辦理非都市土地使用變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，如該事業計畫位於優良農地且屬於一級環境敏感地區，有那些變更之限制？並請說明申請人辦理土地使用變更編定程序為何？在民國107年3月21日前，已提出申請者，有那些例外之規定？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗《非都市土地使用管制規則》的實務程序與限制，特別是針對農業保護的特定規定。思考路徑：
- 變更限制：重點在於「農業發展」的優先權。若在一級環境敏感區且是優良農地，原則上是「不准」。
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【考點分析】 本題在於考查非都市土地開發的「政策轉向」及「過渡條款」。政府為了落實「農地農用」，大幅縮減了優良農地變更的空間，考生需掌握其限制條件與法律溯及問題。 【理論/法規依據】
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