普考申論題
109年
[都市計畫技術] 土地使用計劃概要
第 四 題
四、土地使用分區管制為計畫發展管理的重要手段，試說明土地使用分區管制的本質，及比較說明常見的土地使用分區管制型態。（25分）
📝 此題為申論題
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本題分為「本質」與「型態比較」兩部分。看到「本質」要聯想到外部性、公共利益、財產權限制等法律與經濟觀念。看到「型態」則要列舉常見的管制工具，如傳統分區（Euclidean Zoning）、績效管制、開發許可制等，並進行優缺點比較。建議論述順序：1. 分區管制的法律與行政本質；2. 羅列三至四種管制型態並進行比較（建議使用表格思維）。
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【考點分析】 本題旨在測驗考生對土地管制工具的理解。重點在於區分「手段」與「目的」，並掌握不同管制制度的靈活性與僵固性差異。 【理論/法規依據】
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