高考申論題
109年
[地政] 不動產估價
第 三 題
請分別說明政府執行地價稅、房屋稅、土地徵收、以及都市更新時，為什麼需要知道土地及建物的價格？又這些土地及建物價格的認定基礎為何？（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
這是一道綜合性的政策估價題。答題結構建議採表格化思考：將「項目」、「目的（為什麼要價格）」、「認定基礎（價格性質）」並列。要區分清楚「法定價格（如公告地價）」與「市場價格（如市價補償）」的差異。注意地價稅與房屋稅偏向課稅公平與穩定，而徵收與都更則偏向財產權保障與價值分配。